国兴家园地库漏水点越来越多，物业忙接水，居民不买账

原标题：国兴家园地库漏水点越来越多，国兴物业忙接水，家园居民不买账

“每到雨季，地库点雨水就从天花板和墙壁往下流。漏水”家住国兴家园小区的越多王先生向记者反映，小区的物业地下停车库从两年前开始漏水，如今漏水点位日益增多，忙接民不买账物业却只采取救急的水居办法，治标不治本，国兴呼吁彻底检查漏水原因，家园从根本上解决问题。地库点

地下通道墙壁渗水鼓包

11月16日，漏水记者来到海淀区国兴家园小区。越多在王先生的物业带领下，记者首先前往5号楼5单元的忙接民不买账地下停车库。在通往地下三层的通道内，记者看到一面墙被雨水浸湿，多处泛黄的墙皮鼓了起来，水从天花板顺着墙面流进地上的水槽，再顺着水槽流到不远处的台阶下面。

“这段时间没有下雨，但是仍能看到水顺着墙壁流进水槽里，这一情况已经持续十多天了。”王先生怀疑，天花板里的这些水是此前下雨的时候蓄起来的。随后，他又带记者找到另一处漏水点，位于一个安全出口的旁边，出口上方的铭牌上写着“海01-0181-3”，此处漏水点的面积较前一处更大，位于墙体的接缝处，墙上有一大片被雨水浸泡过的印记，地面一块长条形的钢板四周，发黑的水质中混合着不少杂质。

除了这两处漏水较明显的地方外，在其他几条通道内，也存在雨水渗漏的情况。其中有两处墙面的墙皮出现翻卷，王先生说这些墙面以前都是完好无损的，这两年从里面往外渗水，墙皮被泡湿后就成了现在这个样子。“不过，通道里的漏水情况和停车场内相比，并不算严重。”随后，王先生带着记者继续前往位于地下二层和三层的停车库。

安装托水盘接水只能临时救急

在位于地下三层的一个停车位，王先生指着天花板说：“你抬头看那里。”顺着他手指的方向，记者看到天花板下面是几根设备管道，在这些管道的上方和下方，安装有两块大小不等的长方形铁皮，每块铁皮的一端都接着一根白色软管，软管顺着墙面延伸到地上。

“这两块铁皮是凹形的，朝向天花板的一面可以接漏下来的水，软管是排水管，作用是将接的水引流到地面上。”王先生打开手电筒照明，记者仔细一看，发现铁皮上方的天花板上面有几个黄褐色的水印，应该就是漏水点。

“仅在地下三层，像这样的托水盘就有八九个，最大的一个应该有四五平方米大。”在停车场的中间位置，记者找到了这个托水盘，它的外观呈不规则状。“托水盘越大，说明天花板上面的漏水点越多。”王先生说，这些托水盘是这两年陆陆续续安装的，也就是说，大约从两年前开始出现漏水，当时漏水点并不多，随着时间推移，漏水的点位越来越多，除了地下三层天花板有漏水点，地下二层的车库天花板也发现了不少漏水点。

据了解，就车库漏水问题，不少车主都曾找过小区的物业公司，物业公司态度也比较积极，但解决的办法就是安装托水盘，“这只是临时救急的办法，要彻底堵住漏点，还得找到根源才行。”居民说。

一位居民告诉记者，今年夏天雨水较多，位于1号楼下方的车库出现漏水，物业公司曾派工人挖开了车库的地面，更换了供水管道，才解决了这一处的漏水问题，但其他管道是否也存在漏水情况不得而知。“小区已经建成20多年了，管道必然会出现老化和破损，不仅日常保养得跟上，该大修时物业更需要发挥作用，不能这么一年一年将就着。”

居民呼吁大修物业说没必要

就车库漏水问题，记者采访了小区的物业方，一名姓郭的工作人员说，国兴家园小区的地下车库的确存在漏水问题，经分析主要有两个原因：一是地面防水层老化造成雨水渗漏，二是生活热水供水管道老化造成漏水。他告诉记者，国兴家园同其他小区有所区别，该小区在建成之初，就设计安装了生活热水管道，保证一年四季居民家中都有热水用，但热水管道比普通自来水管道更容易出现老化和腐蚀现象。“今年在维修位于1号楼和2号楼下车库的热水管道时，工人就发现热水管道上有一个拇指粗的洞，说明管道已经锈蚀到一定程度了，必须更换。但我们目前的办法是只更换出现问题的管道。”

该工作人员说，除了维修管道以外，对于业主车位上方的漏点，物业采取安装托水盘的办法解决，“谁家车位上方漏水，马上通知我们，我们会第一时间去检查漏点，并安装托水盘，保证不耽误，我们还会免费帮业主清洗车辆。同时也想提醒业主，发现漏水要及时通知，千万别过夜，因为漏水有可能会腐蚀车漆。”

对于防水层出现的问题怎么解决？该工作人员说，涉及防水层的维修需要等漏水的时候才能找出漏点，目前检查的结果是没有再发现漏点，“我们公司也聘请过专业的检测人员进行过检查，但目前没有什么发现。”

既然物业公司知道漏水会损伤业主的车辆，为什么不想办法彻底解决呢？该工作人员回应称，一般情况，小修小补都是由物业公司来承担，但要彻底维修，就需要动用公共维修资金，一方面要征求全体居民意见，另一方面还需要海淀区房屋安全鉴定站出具一份鉴定结果，“如果鉴定结果表明可以大修，我们才能贴通知告知居民要大修。按照目前漏水情况来说，还没有到必须全面维修的地步。”

随后，记者致电小区所在的进口社区居委会，一名工作人员说，按照相关规定，小区出现设备老化和损坏情况，可以按照流程启用公共维修资金来进行维修，居委会将协调督促物业公司推进。本报也将对此持续关注。（杨晓斌）

(责任编辑：娱乐)