人民网北京8月25日电（王仁宏）中国人民银行今日发布公告，个人对新发放商业性个人住房贷款利率进行调整。房贷
与此前房贷利率多与基准利率挂钩不同，利率利率公告指出，新政自2019年10月8日起，热点新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的地区调多贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。
专家分析认为，实际数地在“因城施策”原则下，或上热点地区个人住房贷款实际利率或将有所上调，区保而多数地区实际利率保持不变。个人
个人住房贷款定价基准改为LPR
公告显示，房贷改革后，利率利率新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的新政LPR为定价基准加点形成。首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，热点二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。地区调多商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。
新网银行首席研究员、国家金融与发展实验室特聘研究员董希淼在接受记者采访时表示，此次调整的最重要的变化，是个人住房贷款定价基准的变化。而此前商业性个人住房贷款合同中的利率多基于基准利率定价，根据基准利率选择上浮或者下浮。
央行相关负责人表示，改革后，每笔贷款具体的加点数值由贷款银行按照全国和当地住房信贷政策要求，综合贷款风险状况，在发放贷款时与借款人协商约定。加点数值一旦确定，整个合同期限内都固定不变。
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