住建部：城市更新行动中不得大规模拆迁城中村

　　为深入贯彻党的住建中村十九届五中全会精神和“十四五”规划纲要部署要求，指导各地积极稳妥实施城市更新行动，部城防止沿用过度房地产化的市更开发建设方式，大拆大建，新行急功近利等问题，动中大规住房和城乡建设部日前研究起草了《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的模拆通知》，现向社会公开征求意见。迁城

　　《征求意见稿》指出，住建中村实施城市更新行动，部城要顺应城市发展规律，市更尊重人民群众意愿，新行以内涵集约、动中大规绿色低碳发展为路径，模拆转变城市开发建设方式，迁城坚持“留改拆”并举、住建中村以保留利用提升为主，严管大拆大建，加强修缮改造，注重提升功能，增强城市活力。近期，各地积极推动实施城市更新行动，但在推进过程中，出现继续沿用过度房地产化的开发建设方式，大拆大建，急功近利的倾向，有些地方出现随意拆除老建筑、征迁居民、砍伐老树、变相抬高房价、提高生活成本，产生新的城市问题。

　　●坚持划定底线，防止城市更新变形走样

　　《征求意见稿》提出：

　　严格控制大规模拆除。除违法建筑和被鉴定为危房的以外，不大规模、成片集中拆除现状建筑，原则上老城区更新单元(片区)或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%；

　　严格控制大规模增建。除增建必要的公共服务设施外，不大规模新增建设规模，不突破老城区原有密度强度，不增加资源环境承载压力；

　　严格控制大规模搬迁。不大规模、强制性搬迁居民，改变社会人口结构，割断人、地和文化的关系；

　　确保住房租赁市场供需平稳。不大规模、短时间拆迁城中村等城市连片旧区，导致住房租赁市场供需失衡，加剧新市民、低收入困难群众租房困难。

　　●坚持应留尽留，全力保持城市记忆

　　保留利用既有建筑。

　　保持老城格局尺度。

　　延续城市特色风貌。

　　● 坚持量力而行，稳妥推进改造提升

　　加强统筹谋划。

　　探索可持续更新模式。

　　加快补足功能短板。

　　提高城市安全韧性。

　　公众可在2021年8月20日前，通过以下途径和方式提出意见：

　　一、通过电子邮件将意见发送至：[email protected]，邮件主题请注明“关于在实施城市更新行动中防止大拆大建公开征求意见”。

　　二、通过信函方式将意见寄至：北京市海淀区三里河路9号住房和城乡建设部建筑节能与科技司(邮编100835)，并请在信封上注明“关于在实施城市更新行动中防止大拆大建公开征求意见”字样。

　　三、将有关意见传真至：010-58934466。

　　(总台央视记者杨潇)

(责任编辑：娱乐)