昆明多家银行房贷利率下调 放款时间缩短

　　原标题：昆明多家银行房贷利率下调 放款时间缩短

　　11月19日，昆明中国人民银行在《2021年第三季度中国货币政策执行报告》中明确，银行下一阶段将牢牢坚持房子是房贷放款用来住的、不是利率用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的下调手段，坚持稳地价、时间缩短稳房价、昆明稳预期，银行保持房地产金融政策的房贷放款连续性、一致性、利率稳定性。下调同时，时间缩短实施好房地产金融审慎管理制度，昆明加大住房租赁金融支持力度，银行配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场的房贷放款平稳健康发展，维护住房消费者的合法权益。

　　目前，昆明的房贷市场如何？记者走访发现，昆明多家银行不仅房贷利率有所下调，放款时间也缩短了。

　　前几个月房贷额度紧张 放款周期长

　　今年8月，记者了解到，昆明多家银行正常放款，但是额度紧、放贷周期长，有的银行表示购房者贷款可能得排队到明年。同时，今年以来昆明多家银行房贷利率普遍上调。2月，多家银行房贷利率都突破了5%，当时首套房利率基本在5.15%～5.3%之间，至5月底，昆明首套房贷利率全线突破5.3%，最高甚至达6.15%。

　　根据相关政策，昆明各大银行严查首付来源，贷款审核越来越严格，不少购房者遭遇了拒贷。今年上半年，在昆明房产信息网发布的退房公示中，因受买人不符合贷款资质而被银行拒贷最终退房的案例明显增多，已超100例，8月又出现多例；9月，昆明仅半个月就有近40个购房行为因银行拒贷而终止的案例。其中包含个人账户流水不达标、购房流水不符合银行贷款政策、首付款不符合政策规定等原因。

　　年底房贷额度放松 放款时间缩短

　　接近年底，昆明房贷市场松动。记者从多家银行获悉，目前，房贷额度较前几个月有所放松，放款时间也有缩短。

　　“购房者在资料齐全的情况下，两到三个星期就能办完相关手续，然后排队等待放款。不过现在额度不一定有，因为之前额度紧张时，排队的客户较多，部分客户现在才等到银行放款。”一家国有大行个贷部工作人员告诉记者，10月、11月以来，昆明房贷额度有所放松。

　　另一家国有大行个贷部工作人员介绍，目前房贷利率确有下调，首套房利率5.4%左右，资料齐全、手续顺利的话，放款时间在1个月左右。

　　多家股份制商业银行工作人员均表示，放款时间减少。其中，招商银行人员表示目前首套房贷利率在5.4%左右，审批通过后，购房者等待1个月左右，银行就能放款；兴业银行虽然放款时间有所缩减，但利率与资质有关，例如征信有问题的购房者，银行会提高房贷利率。（记者 孙江荭）

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