半月过去仍未真正落实整改 海口观园小区项目整改被业主批“无诚意”

原标题：半月过去仍未真正落实整改 海口观园小区项目整改被业主批“无诚意”

新海南客户端、无诚意南海网、半月被业南国都市报4月9日消息（记者 王康景 实习生 孙士杰）3月23日，过去观园新海南客户端、真正整改整改主批南海网和南国都市报关注了海口观园小区项目因开发商未按照规划建设，落实导致小区逾期不能通过验收并交房，海口开发商被业主起诉并被职能部门要求限期整改的小区项目情况。然而，无诚意从执法部门3月22日组织三方座谈会形成整改意见至今已过去半个多月，半月被业小区开发商再被业主投诉没有真正落实整改。过去观园

图为5号地块楼栋入户门位置搭设的真正整改整改主批木板。业主供图

早在今年2月份，落实海口国家高新技术产业开发区管委会已经出具意见书，海口经查认定观园小区项目开发商在项目3/5/6/8四个地块上的小区项目楼盘建设未经验收就擅自封堵孔洞，且入户门厅与设计图不符等问题，无诚意没有按照规划许可证建设导致不能通过验收，被立案处理。

3月22日，辖区综合行政执法局组织开发商和业主代表座谈，形成整改措施的通知。要求开发商海南胜虹实业有限公司依照设计图纸或宣传资料整改入户门厅，选择试点做模拟整改供业主参考选择（限时一个月内）；坦诚对待业主关于小区整体品质和房屋质量问题的诉求并将整改方案征求业主意见后进行整改（限时半个月内）；同时委托有资质的设计单位对漏空填堵部分进行加固设计，施工后由鉴定单位进行安全评估（限时一个半月内）。

图为5号地块楼栋内用木板搭设的平台通道狭窄。业主供图

然而半个多月过去，4月9日当天，小区维权业主给记者发来小区整改现状，发现开发商目前只是在第五地块2号楼入户门厅做了简易的整改，安装了木板，有业主带卷尺实地测量并拍摄了视频发现，开发商在楼栋一个侧面窗户位置做了一个木制楼梯进入楼栋内，站在室内木板平台抬手就能摸到天花板，高度是1.9米。室内有一个窄小的甬道，但并没有看到连接到楼栋电梯间的通道。

“按照原来的宣传，入户门厅是比较宽敞的，有走廊连接到电梯间，但现在开发商的整改基本上并没有按照要求来做。”小区业主表示，约定半个月内出具的整体整改方案到现在都没有出来，也没有征求业主意见，甚至这次在5号地块的这个简易整改都没有通知大家来看，开发商没有整改的诚意。

图为5号地块楼栋侧面窗户搭建的木制入户楼梯。业主供图

对此，小区开发商工作人员称，整体整改方案还没出，用木板模拟整改5号地块楼栋地下室和入户门厅时也的确没有通知业主们来看。“整改方案需要市里面定，当初座谈形成的整改意见不是最终版，现在5号地块的模拟整改也是按照当初的图纸来做的。”该人员称。对于业主投诉空间不对、高度大小不符，该人员则坚称符合图纸。

辖区综合行政执法人员对此表示，解决问题还需要各方努力，要让开发商按照要求来整改，按照计划落实，也一直在跟开发商和业主们协调此事。

不过，小区业主们对此并不满意，认为座谈会形成的整改意见，开发商并没有真正落实，执法部门应当加强监督，帮助业主们维护合法权益。新海南客户端、南海网和南国都市报也会继续跟踪此事。

海口观园小区开发商建房“货不对版”被要求限期整改>>

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新海南客户端、南海网、南国都市报3月23日消息（记者 王康景 实习生 孙士杰 文/图）“你看看我们所谓的高档小区是个什么样，楼栋入户门厅小得被业主吐槽是钻狗洞，过道窄得只能容两个人并排走……”近日，海口观园小区的部分业主投诉称，小区开发商不仅不按照规划来建设楼房，还逾期不交房也不予赔偿，业主们投诉近两年问题依然未得到解决。3月22日，辖区主管部门组织开发商和业主等多方座谈，要求开发商限期整改。

图为狭窄的入户门厅过道只够两个人并排走。

楼栋过道窄小只够两人并排走

有的墙体竟用泡沫作填充

“瞧瞧，这个入户门这么小，过道也这么小，完全不是当初宣传的那样，我们一些业主戏称高档小区的入户门像个狗洞。”3月22日上午，维权业主们带着记者在海口观园小区查看楼栋时这样表达不满。小区3、5、6、8共四号地块的楼房购房者表示，他们于2017年11月前后向开发商海南胜虹实业有限公司购买了房子，其中3、8号地块房屋需于2019年8月底交房，5、6号地块需于2019年10月底交房，但因为开发商没有按照规划建设，导致项目问题较多，未能通过验收，逾期未交房也未给予业主赔偿。

在5号地块的楼栋，记者看到入户门厅窄小，入口旁就有不少电表箱，而过道的宽度只有1米出头，两位业主当场演示并排走时就占满了通行空间，类似问题在多个楼栋都存在。

“这样一栋19层高的楼，每层4户，一旦发生火灾，这样狭小的过道，疏散都存在问题。”有业主说。

图为入户门旁柱子墙体用泡沫填充。

此外，有业主很轻易就扒开入户门门柱位置的墙体，发现里面竟是用泡沫作为填充，有的入户门位置玻璃已经碎裂。记者在走访部分业主家的阳台看见，开发商建设的围栏材质较差，有的已经脱落。还有业主向记者出示此前拍摄的自家墙体漏水的视频，忍不住诉苦称花了买高档小区的钱却享受低档住宅的服务。

图为住户家的阳台用材质量差。

图为本应是围墙的楼栋外围却建了简陋的“篱笆”网。

从小区售楼处的沙盘可见多处地块楼栋区域都有围墙规划，但实地去看却是十分简陋的“篱笆”网。“我们这里常有牛羊可以进出，时不时还有蛇类等动物，这怎么能让我们业主住得安心？”小区业主蒋女士说，楼房逾期不能验收和交房，业主们已经投诉了将近2年时间，但开发商并没有整改。

官方调查认定存在违规并立案查处

辖区主管单位要求开发商限期整改

22日上午10点多，记者刚从楼盘区域走访回来就发现，售楼处已经大门上锁，现场也找不到开发商人员。针对小区业主们的投诉，记者看到海口国家高新技术产业开发区管委会于今年2月复意见书给业主们，经查认定观园小区3/5/6/8四个地块项目未经验收擅自封堵孔洞、入户门厅与设计图不符等问题，没有按照规划许可证建设导致不能通过验收，被行政执法部门立案处理。

22日下午，海口国家高新区管委会综合行政执法局组织了开发商、业主等各方座谈，并向开发商海南胜虹实业有限公司发出通知，要求依据设计图纸整改入户门厅，选择其中个别楼栋先做试点进行模拟整改供业主参考选择，以便作为后续整改依据（限期一个月内完成）；此外，委托有资质设计单位对漏空填堵部分进行加固设计，并坦诚对待业主诉求，对小区整体品质和房屋质量问题进行整改。（王康景 孙士杰）

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