房企融资“白名单”持续推进 银行审批贷款项目超2000亿元

　　自今年1月多部委联合印发《关于建立城市房地产融资协调机制的白名单通知》以来，商业银行积极推进涉房融资工作。房企

　　近日，融资住建部、持续超亿金融监管总局联合召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议。推进数据显示，银行元截至2月28日，审批全国31个省份276个城市已建立城市融资协调机制，贷款共提出房地产项目约6000个，项目商业银行快速进行项目筛选，白名单审批通过贷款超2000亿元。房企

　　3月1日，融资界面新闻从工商银行获悉，持续超亿截至2月22日，推进工商银行已对接城市房地产融资协调机制推送项目约3800个，银行元完成审批项目近100个，审批金额约400亿元，并已在广州、北京、苏州、郑州等25个城市，对近40个项目新增融资约80亿元。

　　在苏州，工商银行在春节假期后第一个工作日向两个房地产项目投放总金额1亿元的贷款支持，这也是苏州市首批首笔房地产协调机制“白名单”项目贷款。

　　界面新闻从农业银行获悉，该行按照金融监管总局专题会议要求，通过前后台联合会审、总分支高效协同等方式加速贷款审批，持续服务多地城市房地产融资协调机制落地见效。截至2月19日，农业银行已审批完成首批清单内贷款项目近百个，已审批贷款金额超400亿元。

　　在杭州，农业银行建立绿色审批通道，总分支多级行高效联动，仅用一天时间就完成了杭州某民营房地产项目12亿元贷款的审批等工作，并已完成首笔3亿元贷款投放，为浙江省首笔落地的房地产协调机制项目贷款。

　　中国银行方面，2月末，中国银行董事长、党委书记葛海蛟在四川成都、湖南长沙开展城市房地产融资协调机制专题调研，确保金融服务落实落地，推进“白名单”项目融资持续取得新进展。目前，中国银行已成立由行长担任组长的总分行两级工作专班，调配专业骨干力量高效组织项目评审。

　　葛海蛟表示，以协调机制“白名单”为抓手，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。要分类施策、逐一甄别，按照市场化、法治化原则进行项目评估，启用审批授信绿色通道、明晰统一风险偏好、加大前置风险审批力度等措施，优化审批流程、缩短审批时限。

　　截至目前，已有171个城市通过协调机制向中国银行推送了项目。中国银行已经批复及正在审批的项目超过100个，金额超过300亿元，正在进行评估的项目近2500个。

　　值得注意的是，2月29日住建部和金融监管总局召开的会议中强调，3月15日前，地级及以上城市要建立融资协调机制，既要高质量完成“白名单”推送，又要高效率协调解决项目的难点问题。

　　一家中型房企人士对界面新闻表示，目前大中型城市基本都已经正在落实，其所在房企接下了河北省的5个项目。不过，他认为，会议要求地级市以上建立融资协调机制，对于一二线城市而言，寻找“接盘方”相对容易，“大城市市场容量大，房企多，购房者也多，对于三四线城市而言，即便项目在融资白名单中，想找到合适的接盘方也不容易。”

　　而一家国有大行信贷条线人士证实了上述说法：“就算进入白名单，银行也还是会按照风控模型和授信报告逐一甄别，或者实地调研看看项目进度，等于说‘白名单’是流动的，不合适的项目会被调出白名单。”

　　住建部、金融监管总局2月29日联合召开的会议也指出，按照“推送—反馈”的工作闭环，金融机构及时反馈项目存在的问题，城市房地产融资协调机制要第一时间统筹解决，待项目符合条件后再次向金融机构推送，共同推动融资尽快落地。

（文章来源：界面新闻）

(责任编辑：探索)