从专属单向到开放协作 中国房地产科技生态圈初具雏形

原标题：从专属单向到开放协作 中国房地产科技生态圈初具雏形

东方网记者柏可林8月18日报道：中国房地产企业的从专产科初具雏形科技创新之路正逐渐从专属单向的状态向更加开放协作的模式转变。8月18日，属单仲量联行最新发布的向到协作《构建开放生态，重塑行业价值》房地产科技研究报告指出，开放由房地产企业、中国房地产科技企业和相关机构共同建立的房地中国房地产科技生态圈已“初具雏形”，这将加速推进行业的技生资源整合、效率提升及人才培养等，态圈从而进一步赋能行业的从专产科初具雏形发展与创新。

房地产科技成为重塑商业地产价值的属单引擎

报告认为，房地产科技从人性化体验、向到协作高效运营、开放安全健康、中国数字化驱动这四大维度出发，房地提高业主、技生开发商及投资者应对变化和抵御风险的能力，成为赋能商业地产价值的强大引擎。

具体来看，利用房地产科技可提升人性化体验，增加用户“粘性”将成为房地产企业角逐未来市场，实现业务可持续增长的新亮点。基于物联网、大数据、人工智能等新兴技术，物业管理和资产运营方可以依托“数据中台”控制风险、降低能耗，从而实现高效运营。房地产行业正朝着安全健康方向发展，绿色建筑已经成为了商业地产行业的风向标。

从长远来看，数字化程度的高低将是未来房地产企业竞争力的分水岭。打造“数字化驱动”物业是一个系统性的长期工程。

房地产行业对新兴科技的需求显著上升

中国房地产科技发展的浪潮是由设备制造、软件开发、互联网及初创企业共同推动的，由于这些科技企业在技术专长、业务领域、客户资源和企业规模方面各有千秋，房地产企业应在明确自身需求的前提下认真遴选合作伙伴。

在办公楼领域，代表性的房地产科技解决方案包括智能物管、数字化平台和智能办公。零售物业领域，全渠道营销、数字化运营和消费体验升级解决方案备受青睐。物流地产领域，以智慧选址、绿色节能、自动化仓库为代表的解决方案将得到更多关注。

中国有望成为率先开启5G时代的国家之一，这意味着物联网和人工智能的发展将驶入“加速带”，技术应用的边际成本也将迅速降低。仲量联行调研结果同样显示，中国房地产企业对于物联网、5G和人工智能的需求将在未来两年内显著上升。从长期来看，随着中国数字化基础设施建设的推进，数据安全法律法规的完善，企业信息安全管理水平的提升，房地产行业对新兴科技的总体需求有望进一步扩大。

房地产科技生态圈具有鲜明本土化特征

由房地产企业、房地产科技企业和相关机构共同建立的中国房地产生态圈已经“初具雏形”。仲量联行认为，中国的房地产科技生态圈具有鲜明的本土化特征，支撑智慧城市、新基建、可持续发展等项目的房地产科技或将得到更快速的发展。

中国房地产生态圈的形成有效推动了“开放式创新”项目的兴起、跨界人才交流培养的提速、长效合作机制的探索以及技术应用标准的不断完善，房地产科技领域也必将出现更多房地产和科技企业合资、收益分成等战略合作模式。仲量联行研究部高级董事娄辰表示，“大型、中小型和初创企业在科技创新方面各有优劣势，他们将在生态圈中贡献各自的力量。如何通过房地产科技生态圈取长补短、实现竞争优势的最大化，将成为企业未来战略的主要课题之一。”（柏可林）

(责任编辑：知识)