社区周刊 | 海口部分小区垃圾房建设因选址、大小争议陷困境

原标题：社区周刊 | 海口部分小区垃圾房建设因选址、社区设因大小争议陷困境

海口全面推进垃圾分类工作以来，周刊争议软硬件设施配套建设、海口人员参与度等方面都取得一定成效，部分其中，小区选址陷困建设现代化垃圾屋是垃圾满足垃圾分类需求重要保障。然而，房建记者近期走访海口部分小区发现，社区设因由于垃圾房选址、周刊争议规模大小等问题，海口在小区引起争议和分歧，部分导致现代化垃圾房建设陷入迟滞，小区选址陷困影响小区环境和垃圾分类。垃圾对此，房建有设计单位专家表示，社区设因垃圾房建设应遵循下风口、便清运等4原则，此外海口园林环卫部门人员表示，在满足基本规定的前提下会依据小区实际情况采取多元建设方案，今年海口将改造或新建1500个垃圾房。

新海南客户端、南海网、南国都市报记者 王康景 文/图

案例：

1.海口汇宇金城小区

垃圾房选址陷入业主意见分歧迟迟建不起来

2月15日，记者在海口汇宇金城小区走访发现，该小区有近1000户的居民，却没有建成符合要求的现代化垃圾房。物业在各个楼栋下方放置了垃圾桶供业主投放垃圾，并将垃圾集中投放区设置在停车场里的一个空旷区域。由于该集中投放区域是露天堆放四分类垃圾桶，有的甚至没有盖盖子，地面有垃圾散落，稍走近便能闻到异味。

此外，在小区内记者也没有看到定时定点投放区，也没有看到督导员信息牌，明显没有达到“五有”标准。

汇宇金城小区内把垃圾桶集中放在停车场

“小区是老旧小区，原本我们有个垃圾房在8栋那里，我们物业计划要在原有垃圾房基础上落实四分类桶集中投放，但小区业主不同意，要建设现代化的垃圾房涉及选址问题，各个楼栋的业主都不希望在自己楼栋附近设置垃圾屋。”小区物业经理表示。

走访中有业主表示，早在2021年，该小区业主内部就因为垃圾房选址问题产生意见分歧，导致垃圾房迟迟没能建设起来，如今把停车场作为临时集中收纳点，异味较大也很不卫生。

小区物业人员介绍，目前小区实行“旧改”，有关垃圾房的选址和建设工作进入征求业主意见阶段，目前还在等待具体的结果。

2.海马花园小区

业主投诉垃圾房太接近楼栋担心异味影响要求更改方案

在海口龙华区金牛路海马花园小区内，记者看到该小区实施老旧小区改造中，把原来3个旧的垃圾房进行了升级改造，并扩大了尺寸，目前工程还未全部完成。

小区有业主投诉，由于个别改造的垃圾房太靠近其所在楼栋，距离不足8米，且在上风口位置，建成投入使用后会带来异味影响，要求物业和改造单位重新考虑建设方案，广泛征求意见再建设。还有业主认为，小区一共700户住户，没有必要建设3个垃圾房。

海马花园小区内有的垃圾房被投诉选址问题

记者走访时发现，尽管3个垃圾房已经基本完成框架和外观建设，但目前垃圾桶还是堆放在垃圾房外边路边，业主来投放垃圾时，未见督导员在场监督，且不少垃圾桶“缺盖”，现场异味较大。

小区物业陈主任表示，小区“旧改”中就有垃圾房建设这一项，且都是在原来旧的垃圾房基础上进行改造升级建设，有所扩大，物业也曾把改造方案发在业主群，除了个别业主提出反对意见，其他业主没有表示不赞成。对于垃圾房区域“五有”要求未落实，物业将积极布置。

3.琼州大道工商局宿舍

住户因垃圾房大小和位置问题起争论导致建设停滞

“原来的垃圾房只有3米长，现在要建成4米长的垃圾房，而且还是正对着我们家门口，我不同意这样的建设方案。”在海口琼州大道工商局宿舍小区内，住在一楼的业主吴先生说，他不能理解为什么新建垃圾房要增加1米多的长度，并且希望把垃圾房的位置挪到别处。

琼州大道工商局宿舍垃圾房改造建设陷入停滞

持有同样意见的是住在二楼的一位业主，认为垃圾房建设太大影响小区空间，本来空地就有限，停车位更是稀缺，如果非要建设这样的垃圾房，他希望可以挪到小区门口附近的空地。

然而，对于这样的意见，靠近小区门口位置的一楼住户也提出了反对意见，导致小区有关垃圾房建设的选址问题和大小问题陷入争论。“旧改”施工单位把旧垃圾屋拆掉后，运来了建设新垃圾屋的材料只能摆放在原地，迟迟不能动工。

解读：

设计院专家：建设垃圾房应遵循4点基本原则

对此，承担部分老旧小区改造垃圾房建设方案设计工作的海南省设计院的陈工表示，小区垃圾房建设尤其是老旧小区或者实行“旧改”的小区，由于先天性条件受限，空间不足，居住较拥挤等问题，垃圾房建设的选址和大小常会陷入纷争。

“不过，垃圾房建设的选址和大小是有基本原则的，比如根据环卫部门的要求，垃圾房必须配足4分类垃圾桶，目前海口规范的垃圾桶有2种规格，分为大桶和小桶，新建的垃圾房需要满足至少4个小桶的空间，其他更小的桶是不规范的，也不能满足垃圾清运车清运要求。”陈工说，例如琼州大道工商局宿舍小区，由原来的3米多老垃圾房改建为4米多的新垃圾房，也是为了满足放桶需求助力垃圾分类投放，这是垃圾房大小的要求。

凤翔新村垃圾房

他还表示，在垃圾房选址方面也有几个基本的原则。一是尽量在条件允许的情况下，把垃圾房建设在距离楼栋足够6米远的位置，不能占用消防通道；二是尽量建设在下风口，海南以东南风为主，建设在下风口位置就能更大限度减少异味对住户的影响；三是建设位置应该满足垃圾清运车进出需要，保障能便捷清运。

陈工说，在小区建设垃圾房过程中，也需要充分理解和征求业主意见，尤其是针对异味担忧，应当从垃圾房日常的管理清洁工作加强“控味”，减少业主忧虑。

回应：

海口市园林环卫部门：根据小区实际情况设计垃圾房方案

海口今年将争取完成改建或新建1500个垃圾房

海口市园林和环境卫生管理局固废科有关负责人表示，小区垃圾房建设原则上是面积不小于10平方米，每个垃圾房的服务半径70米，一般情况下是每200户就要建设一个垃圾房提供投放垃圾服务。

“不过，垃圾房建设也需要充分考虑各个小区尤其是空间受限的老旧小区的实际情况，如果客观上不能满足建设垃圾房，就需要采取多元化的措施，最终目标是满足居民垃圾分类和投放。”该负责人说，比如在清运环节，环卫企业可以考虑用小型垃圾车进入小区及时清运分类好的垃圾，加强收运服务。

再比如，各区对于没有条件满足垃圾房建设的小区，可以由当地有关部门配合在小区外公共用地建设垃圾房，用于服务周边缺乏建设垃圾房条件的小区住户分类投放垃圾。

该负责人还表示，接下来环卫部门会积极协调开展全市尤其是老旧小区的摸底调查，充分了解垃圾房建设的条件和情况，再根据实际因素采取措施。他还介绍，2022年，海口全市将力争完成改造或新建1500个垃圾房，继续为推进垃圾分类工作做好软硬件设施的保障服务。（王康景）

(责任编辑：探索)